新北市淡水區自強路94號9F/12F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 35.6 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物18.21 坪
公設比11.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 關渡段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 32.3
自強路中位 28.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 10%比自強路中位 高 24%比淡水區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交778 萬
+6%
2026 年推估822 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 21.84 坪 43.5 萬/坪總 950 萬 2024-06-03 3F/12F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 4.5 萬/坪總 300 萬 2022-04-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 32.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-24 11F/12F 2房2廳2衛 · 21.84 坪 33.4 萬/坪總 730 萬 2016-12-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 17.6 萬/坪總 560 萬 2016-05-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 22.9 萬/坪總 1,180 萬 2014-12-12 5F/12F 2房2廳2衛 · 21.84 坪 27.9 萬/坪總 610 萬 2013-10-08 6F/12F 2房2廳2衛 · 22.25 坪 27.3 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。