新北市淡水區中正東路一段3巷14弄9號11F/26F
2013-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 26 萬/坪 × 64.54 坪
權狀坪數64.54 坪
主建物34.24 坪
公設比35.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.54 坪
└ 主建物 34.24 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪64.54 坪
土地坐落 海鷗段 484 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
中正東路一段中位 28
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中正東路一段中位 低 7%比淡水區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。