新北市淡水區中正東路一段3巷14弄11號6F/24F
2013-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 25.4 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物27.99 坪
公設比36.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 海鷗段 401-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 31.3
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 19%比中正東路一段中位 低 9%比淡水區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 8F/24F 4房2廳2衛 · 50.57 坪 30.1 萬/坪總 1,520 萬 2026-04-23 5F/24F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 30.5 萬/坪總 1,500 萬 2026-01-19 10F/24F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 36.4 萬/坪總 1,434 萬 2025-12-25 18F/24F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 42.2 萬/坪總 1,180 萬 2025-04-06 9F/24F 4房2廳2衛 · 50.57 坪 33.2 萬/坪總 1,630 萬 2025-03-13 16F/24F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 43.8 萬/坪總 960 萬 2024-12-20 5F/24F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 35.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-12 23F/24F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 38.1 萬/坪總 1,121 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。