新北市淡水區學府路128巷5號
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 20.6 萬/坪 × 10.21 坪
權狀坪數10.21 坪
主建物4.81 坪
公設比46.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.21 坪
└ 主建物 4.81 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪10.21 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.2
學府路中位 21.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 7%比學府路中位 低 5%比淡水區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交210 萬
+6%
2026 年推估222 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 30.4 萬/坪總 300 萬 2024-11-05 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.04 坪 22.9 萬/坪總 230 萬 2024-08-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 12.4 坪 25.8 萬/坪總 320 萬 2021-09-22 1房1廳1衛 · 10.07 坪 13.9 萬/坪總 140 萬 2021-01-17 2F/5F 1房0廳1衛 · 12.54 坪 17.1 萬/坪總 214 萬 2017-07-08 1F/5F 2房1廳1衛 · 16.88 坪 23.7 萬/坪總 400 萬 2017-03-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.39 坪 12.9 萬/坪總 160 萬 2016-09-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 17.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。