新北市淡水區學府路128巷5號2F/5F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 214 萬 17.1 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物5.42 坪
公設比51.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 5.42 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.2
學府路中位 21.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 11%比學府路中位 低 21%比淡水區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交214 萬
+28%
2026 年推估275 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）171 萬
每月月付6,414 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 30.4 萬/坪總 300 萬 2024-11-05 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.04 坪 22.9 萬/坪總 230 萬 2024-08-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 12.4 坪 25.8 萬/坪總 320 萬 2024-01-06 1房0廳1衛 · 10.21 坪 20.6 萬/坪總 210 萬 2021-09-22 1房1廳1衛 · 10.07 坪 13.9 萬/坪總 140 萬 2017-07-08 1F/5F 2房1廳1衛 · 16.88 坪 23.7 萬/坪總 400 萬 2017-03-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.39 坪 12.9 萬/坪總 160 萬 2016-09-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 17.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。