新北市淡水區新春街148之11號12F/16F
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 37.5 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物13.94 坪
公設比30.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 21.5
新春街中位 19.9
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 74%比新春街中位 高 88%比淡水區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 3F/16F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 37.6 萬/坪總 888 萬 2024-06-13 13F/16F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 38.7 萬/坪總 905 萬 2022-06-12 14F/16F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 30.4 萬/坪總 710 萬 2019-12-04 2F/16F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 25.2 萬/坪總 594 萬 2019-09-18 16F/16F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 24.9 萬/坪總 580 萬 2019-01-09 15F/16F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 25.8 萬/坪總 600 萬 2014-10-28 7F/16F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 27.2 萬/坪總 637 萬 2014-09-29 6F/16F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 26.4 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。