新北市淡水區新春街148之11號13F/16F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 38.7 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物13.94 坪
公設比30.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 21.5
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 80%比新春街中位 高 94%比淡水區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交905 萬
+6%
2026 年推估962 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。