新北市淡水區新春街148之11號15F/16F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.8 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物13.77 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 21.5
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 20%比新春街中位 高 30%比淡水區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+39%
2026 年推估835 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 37.5 萬/坪總 875 萬 2024-08-12 3F/16F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 37.6 萬/坪總 888 萬 2024-06-13 13F/16F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 38.7 萬/坪總 905 萬 2022-06-12 14F/16F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 30.4 萬/坪總 710 萬 2019-12-04 2F/16F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 25.2 萬/坪總 594 萬 2019-09-18 16F/16F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 24.9 萬/坪總 580 萬 2014-10-28 7F/16F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 27.2 萬/坪總 637 萬 2014-09-29 6F/16F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 26.4 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。