新北市板橋區漢生東路276之2號28F/29F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 72.6 萬/坪 × 79.92 坪
權狀坪數79.92 坪
主建物42.91 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 79.92 坪
└ 主建物 42.91 坪
└ 公設等 37.01 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪79.92 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.6
漢生東路中位 64.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比漢生東路中位 高 12%比板橋區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,800 萬
+21%
2026 年推估7,002 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-26 20F/29F 3房2廳2衛 · 15.01 坪 73.3 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-20 20F/29F 3房2廳2衛 · 15.01 坪 73.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-22 20F/29F 3房2廳2衛 · 15.01 坪 75.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-19 27F/29F 3房2廳3衛 · 92.25 坪 67 萬/坪總 6,180 萬 2016-12-21 26F/29F 5房2廳4衛 · 105.59 坪 71 萬/坪總 7,500 萬 2015-04-28 12F/29F 3房2廳3衛 · 105.6 坪 68.2 萬/坪總 7,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。