新北市板橋區漢生東路276之2號27F/29F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,180 萬 67 萬/坪 × 92.25 坪
權狀坪數92.25 坪
主建物55.49 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 92.25 坪
└ 主建物 55.49 坪
└ 公設等 36.76 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪92.25 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 72.6
漢生東路中位 64.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 8%比漢生東路中位 高 4%比板橋區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,180 萬
+27%
2026 年推估7,863 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,236 萬
貸款（8 成）4,944 萬
每月月付185,222 元
30 年總利息1,724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-26 20F/29F 3房2廳2衛 · 15.01 坪 73.3 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-20 20F/29F 3房2廳2衛 · 15.01 坪 73.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-22 20F/29F 3房2廳2衛 · 15.01 坪 75.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-30 28F/29F 2房2廳2衛 · 79.92 坪 72.6 萬/坪總 5,800 萬 2016-12-21 26F/29F 5房2廳4衛 · 105.59 坪 71 萬/坪總 7,500 萬 2015-04-28 12F/29F 3房2廳3衛 · 105.6 坪 68.2 萬/坪總 7,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。