新北市板橋區漢生東路276之2號26F/29F
2016-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 71 萬/坪 × 105.59 坪
權狀坪數105.59 坪
主建物55.49 坪
公設比36.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 105.59 坪
└ 主建物 55.49 坪
└ 公設等 50.1 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪105.59 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 72.6
漢生東路中位 64.6
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比漢生東路中位 高 10%比板橋區 2016 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推1樓開放空間機房
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。