新北市淡水區中正東路一段137號3F/21F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 37.1 萬/坪 × 16.85 坪
權狀坪數16.85 坪
主建物9.99 坪
公設比27%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.85 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪16.85 坪
土地坐落 海鷗段 1192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 26.9
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 38%比中正東路一段中位 高 33%比淡水區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交625 萬
+6%
2026 年推估660 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。