新北市淡水區英專路172號
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 23 萬/坪 × 7.83 坪
權狀坪數7.83 坪
主建物5.26 坪
公設比32.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 7.83 坪
└ 主建物 5.26 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪7.83 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.2
英專路中位 22.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 14%比英專路中位 高 0%比淡水區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+10%
2026 年推估198 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。