新北市淡水區英專路172號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 21 萬/坪 × 9.54 坪
權狀坪數9.54 坪
主建物6.44 坪
公設比32.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.54 坪
└ 主建物 6.44 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪9.54 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.2
英專路中位 22.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 4%比英專路中位 低 8%比淡水區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+28%
2026 年推估256 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 1房0廳1衛 · 9.54 坪 27.3 萬/坪總 260 萬 2025-11-05 3F/12F 1房0廳1衛 · 23.38 坪 25.6 萬/坪總 598 萬 2024-05-12 1房0廳1衛 · 10.27 坪 26.4 萬/坪總 271 萬 2023-11-09 11F/12F 3房2廳1衛 · 28.77 坪 26.4 萬/坪總 760 萬 2023-10-27 3F/12F 1房1廳1衛 · 23.38 坪 30.4 萬/坪總 540 萬 2023-06-26 1房0廳1衛 · 7.83 坪 23 萬/坪總 180 萬 2022-08-14 1房0廳1衛 · 7.83 坪 23.6 萬/坪總 185 萬 2022-04-29 0房0廳0衛 · 11.98 坪 23.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。