新北市林口區文化北路一段482號3F/9F
2012-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 21.5 萬/坪 × 77.14 坪
權狀坪數77.14 坪
主建物35.21 坪
公設比48.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.14 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 41.93 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪77.14 坪
土地坐落 力行段 1122 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.4
文化北路一段中位 31.1
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比文化北路一段中位 低 31%比林口區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 38.3 萬/坪總 1,950 萬 2023-08-25 9F/9F 3房1廳2衛 · 51.02 坪 21.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 25.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-21 3房3廳3衛 · 100.62 坪 23.4 萬/坪總 2,350 萬 2020-04-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 24.9 萬/坪總 1,265 萬 2017-06-21 9F/9F 4房2廳2衛 · 51.02 坪 23.9 萬/坪總 1,220 萬 2016-01-16 7F/9F 4房2廳2衛 · 65.06 坪 21.6 萬/坪總 1,402 萬 2015-04-08 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 23 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。