新北市淡水區水源街二段120巷10號4F/5F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 20.1 萬/坪 × 8.95 坪
權狀坪數8.95 坪
主建物6.03 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.95 坪
└ 主建物 6.03 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪8.95 坪
土地坐落 鄧公段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
水源街二段中位 21
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比水源街二段中位 低 4%比淡水區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+28%
2026 年推估230 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 20.5 萬/坪總 195 萬 2025-05-29 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 28.3 萬/坪總 270 萬 2024-12-18 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 37.8 萬/坪總 360 萬 2024-04-07 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 30.5 萬/坪總 291 萬 2024-02-04 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 29.9 萬/坪總 285 萬 2023-06-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.95 坪 22.3 萬/坪總 200 萬 2022-06-21 2F/5F 2房0廳2衛 · 19.07 坪 22 萬/坪總 420 萬 2022-06-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 23.1 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。