新北市新莊區民安西路376號12F/21F
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 19.6 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物36.38 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 光華段 227 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 24.9
民安西路中位 29.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 21%比民安西路中位 低 33%比新莊區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+39%
2026 年推估1,324 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。