新北市林口區中山路575之1號10F/12F
2022-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 26.3 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物17.04 坪
公設比23.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 力行段 23 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 22.8
中山路中位 25.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 15%比中山路中位 高 3%比林口區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+26%
2026 年推估1,245 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 39 萬/坪總 1,470 萬 2020-04-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 22 萬/坪總 830 萬 2020-02-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2018-12-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 23.9 萬/坪總 900 萬 2015-10-28 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 22.8 萬/坪總 860 萬 2015-06-08 2F/12F 2房1廳1衛 · 37.67 坪 23.4 萬/坪總 882 萬 2014-05-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 23.4 萬/坪總 880 萬 2013-12-09 4F/12F 3房1廳1衛 · 37.67 坪 21.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。