新北市林口區中山路575之1號11F/12F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 39 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物17.04 坪
公設比23.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 力行段 23 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 22.8
中山路中位 25.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 71%比中山路中位 高 53%比林口區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
+18%
2026 年推估1,734 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 26.3 萬/坪總 990 萬 2020-04-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 22 萬/坪總 830 萬 2020-02-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2018-12-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 23.9 萬/坪總 900 萬 2015-10-28 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 22.8 萬/坪總 860 萬 2015-06-08 2F/12F 2房1廳1衛 · 37.67 坪 23.4 萬/坪總 882 萬 2014-05-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 23.4 萬/坪總 880 萬 2013-12-09 4F/12F 3房1廳1衛 · 37.67 坪 21.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。