新北市永和區成功路一段132之1號3F/11F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 53 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物28.28 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 林森段 485 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 61
成功路一段中位 42.6
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 低 13%比成功路一段中位 高 24%比永和區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 53.7 萬/坪總 2,800 萬 2025-10-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 47.3 萬/坪總 2,500 萬 2025-10-01 11F/11F 1房1廳1衛 · 40.11 坪 41.1 萬/坪總 1,650 萬 2025-08-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 55.8 萬/坪總 2,900 萬 2025-06-02 9F/11F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 57.7 萬/坪總 2,988 萬 2025-05-06 11F/11F 1房1廳1衛 · 40.11 坪 36.2 萬/坪總 1,450 萬 2025-04-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 65.7 萬/坪總 3,610 萬 2025-03-31 11F/11F 1房1廳1衛 · 44.2 坪 41.4 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。