新北市永和區成功路一段132之1號6F/11F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 55.8 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物28.28 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 林森段 485 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 61
成功路一段中位 42.8
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 9%比成功路一段中位 高 30%比永和區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,900 萬
+1%
2026 年推估2,934 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：本案總價為新台幣2900萬元整，並拆算土地及建物價格如下：土地交易總價為新台幣2032.8萬元整，建物交易總價為新台幣607.2萬元整，另車位價款為新台幣260萬元整含其應有土地持分。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。