新北市永和區成功路一段132之1號9F/11F
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 57.7 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物28.28 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 29.41 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 林森段 485 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,728 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 61
成功路一段中位 42.6
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 5%比成功路一段中位 高 35%比永和區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,988 萬
+0%
2026 年推估3,003 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,761 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：土地價格：21005600元；建物價格：8874400元
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 53 萬/坪總 2,988 萬 2025-11-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 53.7 萬/坪總 2,800 萬 2025-10-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 47.3 萬/坪總 2,500 萬 2025-10-01 11F/11F 1房1廳1衛 · 40.11 坪 41.1 萬/坪總 1,650 萬 2025-08-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 55.8 萬/坪總 2,900 萬 2025-05-06 11F/11F 1房1廳1衛 · 40.11 坪 36.2 萬/坪總 1,450 萬 2025-04-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 65.7 萬/坪總 3,610 萬 2025-03-31 11F/11F 1房1廳1衛 · 44.2 坪 41.4 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。