新北市永和區成功路一段132之1號8F/11F
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 53.7 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物28.28 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 林森段 485 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 61
成功路一段中位 42.6
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 12%比成功路一段中位 高 26%比永和區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+0%
2026 年推估2,814 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：本案交易總價為28000000元整，有拆土地交易總價19558000元整，建物交易總價為5842000元整，車位為2600000元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。