新北市淡水區濱海路一段175號7F/14F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 23.1 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物19.11 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 24.4
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 5%比濱海路一段中位 高 2%比淡水區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+39%
2026 年推估1,405 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 2F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 31.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-08-03 4F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 35.8 萬/坪總 1,528 萬 2023-02-13 14F/14F 2房2廳2衛 · 43.68 坪 32.1 萬/坪總 1,220 萬 2022-12-05 12F/14F 2房2廳2衛 · 43.68 坪 33 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-09 2F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 25.9 萬/坪總 1,106 萬 2021-08-18 3F/14F 2房2廳2衛 · 33.61 坪 30.5 萬/坪總 1,025 萬 2021-06-23 8F/14F 2房2廳2衛 · 43.68 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-11 5F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 29.5 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。