新北市永和區環河東路四段158號3F/28F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 53.3 萬/坪 × 71.26 坪
權狀坪數71.26 坪
主建物37.21 坪
公設比23.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 71.26 坪
└ 主建物 37.21 坪
└ 公設等 34.05 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪71.26 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 50
環河東路四段中位 49.7
永和區 2024 年中位 59.4
比本棟中位 高 7%比環河東路四段中位 高 7%比永和區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+0%
2026 年推估3,588 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：本案有二個車位，並未各自拆價，共新台幣450萬元整陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-03-09 7F/28F 4房2廳2衛 · 71.19 坪 50 萬/坪總 3,200 萬 2020-01-09 12F/28F 3房2廳2衛 · 71.51 坪 44.2 萬/坪總 3,160 萬 2017-08-25 8F/28F 3房2廳2衛 · 71.19 坪 48.3 萬/坪總 3,100 萬 2014-04-01 2F/28F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 45.8 萬/坪總 2,700 萬 2013-06-03 14F/28F 3房2廳2衛 · 71.19 坪 42.8 萬/坪總 3,050 萬 2012-07-27 2F/28F 1房1廳1衛 · 59.01 坪 32 萬/坪總 1,887 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。