新北市三峽區光明路31號6F/10F
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 26.5 萬/坪 × 53.59 坪
權狀坪數53.59 坪
主建物27.44 坪
公設比27.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.59 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪53.59 坪
土地坐落 安溪段 693 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 24.6
光明路中位 22.2
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 8%比光明路中位 高 19%比三峽區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+49%
2026 年推估2,122 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 33.9 萬/坪總 1,666 萬 2018-12-04 1F/10F 0房0廳0衛 · 33.79 坪 35.4 萬/坪總 1,195 萬 2013-09-13 2F/10F 4房2廳2衛 · 48.99 坪 25.5 萬/坪總 1,250 萬 2013-07-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 24.6 萬/坪總 1,320 萬 2012-12-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 24.9 萬/坪總 1,128 萬 2012-11-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 22.5 萬/坪總 1,205 萬 2012-11-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 23.3 萬/坪總 1,250 萬 2012-11-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 23.5 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。