新北市三峽區光明路31號1F/10F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 35.4 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物19.6 坪
公設比17.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 安溪段 693 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 24.6
光明路中位 22.2
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 44%比光明路中位 高 59%比三峽區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,195 萬
+60%
2026 年推估1,908 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 33.9 萬/坪總 1,666 萬 2020-03-08 6F/10F 4房2廳2衛 · 53.59 坪 26.5 萬/坪總 1,420 萬 2013-09-13 2F/10F 4房2廳2衛 · 48.99 坪 25.5 萬/坪總 1,250 萬 2013-07-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 24.6 萬/坪總 1,320 萬 2012-12-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 24.9 萬/坪總 1,128 萬 2012-11-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 22.5 萬/坪總 1,205 萬 2012-11-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 23.3 萬/坪總 1,250 萬 2012-11-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 23.5 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。