新北市淡水區水源街二段177巷104號14F/15F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 10.9 萬/坪 × 69.12 坪
權狀坪數69.12 坪
主建物33.21 坪
公設比45.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.12 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 35.91 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪69.12 坪
土地坐落 中興段 38 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 16.6
水源街二段中位 21
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 34%比水源街二段中位 低 48%比淡水區 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-15 7F/15F 5房0廳5衛 · 49.61 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2025-03-01 14F/15F 4房1廳2衛 · 69.12 坪 16.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-04 7F/15F 5房0廳5衛 · 49.61 坪 9.9 萬/坪總 490 萬 2022-11-29 6F/15F 8房1廳8衛 · 49.61 坪 13.3 萬/坪總 660 萬 2013-10-13 10F/15F 5房0廳5衛 · 49.61 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2013-06-06 6F/15F 8房0廳8衛 · 49.61 坪 16.1 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
水源街二段74巷19號 16.7 萬/坪 水源街二段216號 20 萬/坪 水源街二段26巷1號 16.8 萬/坪 水源街二段92巷5弄2號 20.4 萬/坪 水源街二段92巷7之2號 24.8 萬/坪 水源街二段177巷43弄6之7號 23.4 萬/坪 水源街二段177巷78號 19.3 萬/坪 水源街二段177巷57號 22.8 萬/坪 水源街二段177巷62號 20.2 萬/坪 水源街二段177巷71號 22.6 萬/坪 水源街二段74巷27號 18.6 萬/坪 水源街二段74巷8之3號 19.5 萬/坪 水源街二段177巷66號 18.1 萬/坪 水源街二段74巷3號 15.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。