新北市淡水區水源街二段177巷104號7F/15F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.2 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物33.21 坪
公設比24.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.6
水源街二段中位 21
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 28%比水源街二段中位 高 1%比淡水區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-03-01 14F/15F 4房1廳2衛 · 69.12 坪 16.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-04 7F/15F 5房0廳5衛 · 49.61 坪 9.9 萬/坪總 490 萬 2022-11-29 6F/15F 8房1廳8衛 · 49.61 坪 13.3 萬/坪總 660 萬 2013-10-13 10F/15F 5房0廳5衛 · 49.61 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2013-06-06 6F/15F 8房0廳8衛 · 49.61 坪 16.1 萬/坪總 800 萬 2012-09-24 14F/15F 8房0廳8衛 · 69.12 坪 10.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。