新北市新店區達觀路43號11F/19F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 24.2 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物14.36 坪
公設比20%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.6
達觀路中位 19.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 12%比達觀路中位 高 22%比新店區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+18%
2026 年推估566 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有增建
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。