新北市蘆洲區光華路186巷25號7F/7F
2015-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,738 萬 43.7 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物32.85 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 31.06 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪63.91 坪
土地坐落 正義段 848 地號
價格拆解
成交總價2,738 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,558 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 36.2
光華路中位 35.9
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 高 21%比光華路中位 高 22%比蘆洲區 2015 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 44.2 萬/坪總 1,850 萬 2020-05-13 0房0廳0衛 · 115.75 坪 30.3 萬/坪總 3,500 萬 2019-05-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 32.7 萬/坪總 1,542 萬 2018-12-28 6F/7F 4房2廳2衛 · 60.71 坪 42 萬/坪總 2,550 萬 2017-01-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 36.2 萬/坪總 1,675 萬 2016-12-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 36 萬/坪總 1,508 萬 2016-01-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 15.2 萬/坪總 638 萬 2015-04-13 6F/7F 4房2廳2衛 · 60.71 坪 45.1 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。