新北市淡水區中山北路二段215號5F/13F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 31.6 萬/坪 × 96.66 坪
權狀坪數96.66 坪
主建物44.79 坪
公設比29%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 96.66 坪
└ 主建物 44.79 坪
└ 公設等 51.87 坪
土地持分 14.32 坪
0 坪96.66 坪
土地坐落 公司田段 89 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
中山北路二段中位 24
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 32%比淡水區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
+6%
2026 年推估3,221 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 7F/13F 3房3廳3衛 · 93.42 坪 39.6 萬/坪總 3,300 萬 2020-12-16 7F/13F 3房2廳3衛 · 93.42 坪 29.9 萬/坪總 2,795 萬 2019-06-10 8F/13F 3房2廳3衛 · 93.42 坪 30 萬/坪總 2,805 萬 2018-12-12 3F/13F 1房1廳1衛 · 84.81 坪 31.4 萬/坪總 2,510 萬 2018-07-27 10F/13F 3房1廳3衛 · 94.02 坪 34.8 萬/坪總 2,902 萬 2015-01-28 0房0廳2衛 · 141.62 坪 72.5 萬/坪總 8,658 萬 2014-11-26 5F/13F 3房1廳3衛 · 96.66 坪 29.5 萬/坪總 2,851 萬 2014-11-06 4F/13F 2房1廳2衛 · 83.94 坪 31 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。