新北市淡水區中山北路二段215號7F/13F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 39.6 萬/坪 × 93.42 坪
權狀坪數93.42 坪
主建物45.02 坪
公設比28.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 93.42 坪
└ 主建物 45.02 坪
└ 公設等 48.4 坪
土地持分 13.74 坪
0 坪93.42 坪
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 31.6
中山北路二段中位 24
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 25%比中山北路二段中位 高 65%比淡水區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。