新北市淡水區新春街85巷25弄59號5F/8F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 24.4 萬/坪 × 117.75 坪
權狀坪數117.75 坪
主建物61.35 坪
公設比40.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 117.75 坪
└ 主建物 61.35 坪
└ 公設等 56.4 坪
土地持分 24.16 坪
0 坪117.75 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價2,535 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,375 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.5
新春街中位 19.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比新春街中位 高 23%比淡水區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。