新北市新店區達觀路22巷1號4F/14F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 13.8 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物24.48 坪
公設比38.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 17.48 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-44 地號
價格拆解
成交總價648 萬
扣車位後房價648 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.7
達觀路中位 19.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 22%比達觀路中位 低 30%比新店區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交648 萬
+11%
2026 年推估718 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費44836元；含仲介費259200元；含地政士服務費7500元；其他 :1944元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。