新北市淡水區淡金路二段105號14F/20F
2017-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 24.8 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物13.48 坪
公設比45.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比淡金路二段中位 高 15%比淡水區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：子母車位一位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。