新北市中和區福祥路70號5F/21F
2018-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 30.7 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物7.45 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 福美段 513 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 51.7
福祥路中位 45.3
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 41%比福祥路中位 低 32%比中和區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+28%
2026 年推估960 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 12F/21F 2房1廳1衛 · 12.22 坪 69.6 萬/坪總 850 萬 2026-04-20 11F/21F 0房0廳0衛 · 12.06 坪 68.8 萬/坪總 830 萬 2026-04-19 5F/21F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 68.2 萬/坪總 833 萬 2025-09-29 10F/21F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 60.6 萬/坪總 2,100 萬 2025-06-15 8F/21F 1房2廳1衛 · 17.38 坪 69 萬/坪總 1,200 萬 2025-01-15 8F/21F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 45.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-14 5F/21F 1房2廳1衛 · 16.34 坪 72.7 萬/坪總 1,188 萬 2024-08-28 11F/21F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 69.1 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。