新北市中和區德光路40號3F/15F
2019-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 25.4 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物26.98 坪
公設比7.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 德光段 258 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 41.3
德光路中位 38.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 38%比德光路中位 低 34%比中和區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+28%
2026 年推估1,470 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 59.1 萬/坪總 2,108 萬 2020-02-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 42 萬/坪總 1,358 萬 2018-12-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 41.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-31 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 34.7 萬/坪總 400 萬 2016-04-21 13F/14F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 41.3 萬/坪總 1,320 萬 2015-09-19 5F/14F 1房1廳1衛 · 24.46 坪 24.9 萬/坪總 610 萬 2014-05-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 33.3 萬/坪總 1,525 萬 2014-05-02 3F/14F 0房0廳1衛 · 11.53 坪 42.1 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。