新北市淡水區淡金路63號5F/22F
2013-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 22.3 萬/坪 × 18.8 坪
權狀坪數18.8 坪
主建物11.63 坪
公設比23.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.8 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪18.8 坪
土地坐落 海鷗段 896 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.2
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 10%比淡金路中位 低 15%比淡水區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。