新北市中和區圓通路56號13F/13F
2019-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 958 萬 35.9 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物18.93 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 中和段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 42.3
圓通路中位 34.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 15%比圓通路中位 高 3%比中和區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交958 萬
+28%
2026 年推估1,225 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 4F/13F 2房1廳1衛 · 18.23 坪 49.4 萬/坪總 900 萬 2024-05-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 26.57 坪 55 萬/坪總 1,460 萬 2023-05-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 7.3 萬/坪總 260 萬 2023-02-17 2F/13F 3房1廳1衛 · 47.29 坪 42.3 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 55.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-02-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 47 萬/坪總 1,480 萬 2022-02-10 11F/13F 2房1廳1衛 · 14.59 坪 30.7 萬/坪總 448 萬 2020-10-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 42.1 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。