新北市林口區粉寮路一段21號10F/10F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.3 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物21.04 坪
公設比40.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 行政段 17 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 20.7
粉寮路一段中位 21.2
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 21%比粉寮路一段中位 低 23%比林口區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。