新北市板橋區重慶路247號9F/32F
2020-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 32.1 萬/坪 × 93.56 坪
權狀坪數93.56 坪
主建物78.56 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 93.56 坪
└ 主建物 78.56 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪93.56 坪
土地坐落 重慶段 607 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 37
重慶路中位 41.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 13%比重慶路中位 低 23%比板橋區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+28%
2026 年推估3,830 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。