新北市淡水區八勢路一段212號3F/12F
2015-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.3 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
土地持分 23.06 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 小八里坌子段外北勢小段 335 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.1
八勢路一段中位 19.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 5%比八勢路一段中位 低 16%比淡水區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-05 3F/12F 3房1廳2衛 · 52.72 坪 19 萬/坪總 1,000 萬 2025-08-06 2F/12F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 17 萬/坪總 903 萬 2024-08-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 17.1 萬/坪總 910 萬 2022-08-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 17.9 萬/坪總 945 萬 2018-08-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 17.1 萬/坪總 910 萬 2018-06-05 2F/12F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 15 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。