新北市林口區民族路126號20F/23F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,751 萬 45.6 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物20.55 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 力行段 1209 地號
價格拆解
成交總價1,751 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,571 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 41.8
民族路中位 33.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 9%比民族路中位 高 36%比林口區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,751 萬
+26%
2026 年推估2,203 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,257 萬
每月月付47,085 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 22F/23F 2房2廳2衛 · 22.67 坪 43.5 萬/坪總 850 萬 2023-12-05 0房0廳0衛 · 100.38 坪 66.9 萬/坪總 6,200 萬 2023-11-19 21F/23F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 45.4 萬/坪總 2,058 萬 2023-02-21 17F/23F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 41.2 萬/坪總 1,868 萬 2022-04-23 11F/23F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 43.5 萬/坪總 1,689 萬 2022-04-22 16F/23F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 44.5 萬/坪總 1,733 萬 2022-04-09 14F/23F 2房2廳1衛 · 56.24 坪 44.1 萬/坪總 1,899 萬 2022-03-01 13F/23F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 44.9 萬/坪總 1,727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。