新北市林口區民族路126號
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 66.9 萬/坪 × 100.38 坪
權狀坪數100.38 坪
主建物57.97 坪
公設比28.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 100.38 坪
└ 主建物 57.97 坪
└ 公設等 42.41 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪100.38 坪
土地坐落 力行段 1209 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價5,990 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 41.8
民族路中位 33.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 60%比民族路中位 高 100%比林口區 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,200 萬
+18%
2026 年推估7,313 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,198 萬
貸款（8 成）4,792 萬
每月月付179,528 元
30 年總利息1,671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。