新北市林口區民族路126號22F/23F
2026-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 43.5 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物10.28 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 力行段 1209 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價750 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 41.8
民族路中位 33.5
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 4%比民族路中位 高 30%比林口區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 0房0廳0衛 · 100.38 坪 66.9 萬/坪總 6,200 萬 2023-11-19 21F/23F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 45.4 萬/坪總 2,058 萬 2023-02-21 17F/23F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 41.2 萬/坪總 1,868 萬 2022-04-23 11F/23F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 43.5 萬/坪總 1,689 萬 2022-04-22 16F/23F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 44.5 萬/坪總 1,733 萬 2022-04-09 14F/23F 2房2廳1衛 · 56.24 坪 44.1 萬/坪總 1,899 萬 2022-04-09 20F/23F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 45.6 萬/坪總 1,751 萬 2022-03-01 13F/23F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 44.9 萬/坪總 1,727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。