新北市鶯歌區國光街96號9F/9F
2017-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.3 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物21.44 坪
公設比45.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 昌福段 92 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.1
國光街中位 21.3
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 10%比國光街中位 低 23%比鶯歌區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-02-04 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 31.8 萬/坪總 1,275 萬 2024-07-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 29.3 萬/坪總 1,135 萬 2022-06-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 22.6 萬/坪總 800 萬 2015-11-14 8F/9F 3房2廳1衛 · 35.35 坪 17 萬/坪總 600 萬 2013-12-06 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2013-09-01 1F/9F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 18.1 萬/坪總 640 萬 2013-05-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 14.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。