新北市淡水區中山路93號6F/12F
2014-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 22.8 萬/坪 × 76.7 坪
權狀坪數76.7 坪
主建物49.73 坪
公設比29.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 76.7 坪
└ 主建物 49.73 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪76.7 坪
土地坐落 滬尾段 338 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.8
中山路中位 23.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比中山路中位 低 2%比淡水區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 12F/12F 3房1廳2衛 · 36.92 坪 29.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-12 5F/12F 3房2廳1衛 · 18.46 坪 9.8 萬/坪總 180 萬 2021-10-08 11F/12F 0房1廳1衛 · 36.92 坪 23.4 萬/坪總 865 萬 2020-08-30 6F/12F 7房0廳7衛 · 76.7 坪 21.5 萬/坪總 1,650 萬 2018-04-13 7F/12F 3房1廳2衛 · 36.92 坪 24.4 萬/坪總 900 萬 2016-10-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 23.8 萬/坪總 880 萬 2013-10-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 26 萬/坪總 960 萬 2013-06-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 23.6 萬/坪總 870 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。