新北市淡水區中山路93號12F/12F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.8 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物27.44 坪
公設比25.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 滬尾段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 23.8
中山路中位 23.2
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 25%比中山路中位 高 28%比淡水區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,110 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-12 5F/12F 3房2廳1衛 · 18.46 坪 9.8 萬/坪總 180 萬 2021-10-08 11F/12F 0房1廳1衛 · 36.92 坪 23.4 萬/坪總 865 萬 2020-08-30 6F/12F 7房0廳7衛 · 76.7 坪 21.5 萬/坪總 1,650 萬 2018-04-13 7F/12F 3房1廳2衛 · 36.92 坪 24.4 萬/坪總 900 萬 2016-10-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 23.8 萬/坪總 880 萬 2014-03-08 6F/12F 7房0廳7衛 · 76.7 坪 22.8 萬/坪總 1,750 萬 2013-10-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 26 萬/坪總 960 萬 2013-06-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 23.6 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。