新北市淡水區中正東路二段105巷3號14F/23F
2013-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,467 萬 40.7 萬/坪 × 93.58 坪
權狀坪數93.58 坪
主建物45.81 坪
公設比37.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 93.58 坪
└ 主建物 45.81 坪
└ 公設等 47.77 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪93.58 坪
土地坐落 水仙段 213 地號
價格拆解
成交總價3,467 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價3,327 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.6
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 高 12%比淡水區 2013 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）665 萬
貸款（8 成）2,662 萬
每月月付99,714 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.附屬建物除陽台外，其餘項目不得計入買賣價格雨遮16.84平方公尺。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 7F/23F 3房2廳2衛 · 93.72 坪 34.2 萬/坪總 3,200 萬 2021-12-30 6F/23F 3房2廳2衛 · 93.72 坪 32.1 萬/坪總 2,800 萬 2020-08-14 3F/23F 3房2廳2衛 · 93.72 坪 28.1 萬/坪總 2,630 萬 2019-10-24 4F/23F 3房2廳2衛 · 105.55 坪 34.1 萬/坪總 3,600 萬 2018-04-19 3房2廳3衛 · 93.62 坪 37.2 萬/坪總 3,479 萬 2016-05-27 2F/23F 3房2廳2衛 · 93.72 坪 33.4 萬/坪總 2,888 萬 2016-03-31 12F/23F 3房2廳2衛 · 93.62 坪 38.3 萬/坪總 3,300 萬 2015-01-06 4F/23F 3房2廳2衛 · 105.55 坪 37 萬/坪總 3,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。